2022年11月28日，中國銀保監(jiān)會辦公廳發(fā)布《關于加強金融租賃公司融資租賃業(yè)務合規(guī)監(jiān)管有關問題的通知》。
　　
　　《通知》主要包括以下內容：
　　
　　一是推動金融租賃公司業(yè)務轉型發(fā)展。《通知》引導金融租賃公司立足主責主業(yè)，突出“融物”功能，加大對先進制造業(yè)、綠色產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略新興領域等方面的支持力度，不斷提升服務實體經(jīng)濟質效；進一步強化租賃物管理，做精做細租賃物細分市場，實現(xiàn)專業(yè)化、特色化、差異化發(fā)展。
　　
　　二是強化構筑物作為租賃物的適格性監(jiān)管。《通知》參考了《民法典》關于融資租賃合同的相關規(guī)定，進一步明確了構筑物作為租賃物的適格性標準，要求金融租賃公司以構筑物作為租賃物開展業(yè)務的，構筑物需具備所有權完整且可轉移、可處置、非公益性和具備經(jīng)濟價值等前期條件，嚴禁以明顯不符合上述標準、可能增加地方政府隱性債務的構筑物作為租賃物。
　　
　　三是穩(wěn)妥控制相關業(yè)務規(guī)模。銀保監(jiān)會在深入調研評估的基礎上，要求金融租賃公司在三年過渡期內，分階段壓降構筑物租賃業(yè)務，并優(yōu)先考慮壓降不符合適格性標準的構筑物租賃業(yè)務。
　　
　　四是部署開展融資租賃業(yè)務合規(guī)性專項現(xiàn)場檢查。《通知》就融資租賃業(yè)務合規(guī)性問題組織各銀保監(jiān)局開展專項現(xiàn)場檢查，著力整治金融租賃公司以融物為名違規(guī)開展業(yè)務，防止租賃業(yè)務異化為“類信貸”工具。
　　
　　五是強化屬地監(jiān)管職責。
　　
　　《通知》要求各銀保監(jiān)局高度重視融資租賃業(yè)務合規(guī)監(jiān)管的重要意義，認真履行監(jiān)管職責，持續(xù)跟進相關工作進展，深入開展專項現(xiàn)場檢查，確保相關工作取得實效。
　　
　　《通知》的發(fā)布實施，有利于規(guī)范金融租賃公司構筑物租賃業(yè)務，提升業(yè)務合規(guī)性和穩(wěn)健性，促進規(guī)范發(fā)展。下一步，銀保監(jiān)會將繼續(xù)督促引導金融租賃公司回歸本源、專注主業(yè)，提升合規(guī)意識和合規(guī)理念，強化風險管理和內部控制，進一步發(fā)揮“融物+融資”特色功能，更好服務實體經(jīng)濟，實現(xiàn)高質量發(fā)展。
　　
　　對商租公司的指導意義：
　　
　　1、重視租賃物的合規(guī)性，避免增加政府隱性負債；
　　
　　2、開展業(yè)務中，少用或不用構筑物作為融資租賃標的物；
　　
　　3、做好業(yè)務自查，對屬地監(jiān)管機構的專項現(xiàn)場檢查工作做好充分準備；
　　
　　4、重點開展產(chǎn)業(yè)類客戶的開發(fā)工作，尤其是先進制造業(yè)、綠色產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略新興領域等行業(yè)，做好專業(yè)人員的儲備。

　　
　　供稿：上海鑫淯 劉秋良